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新房

买房者的错误心态 你中了几条?

2018-07-17 13:22
来源:一点南宁房产

一、犹豫不定

手头有钱付全款的时候,看房的时候永远带着挑老婆的眼光,嫌七嫌八。楼层不好,朝向不好,阳台不好,客厅太小,一个厕所,格局一般……

不停地嫌下去,嫌到能付得起钱的全款,变成不够,最后只能买个车库!

建议:不能带着挑问题的心态去看房,世界上没有绝对完美的房子,要懂得合理妥协。特别不要带着七姑八姨一群人去帮你挑房,因为大家都觉得得帮你发现点毛病,不挑点毛病将来你后悔了会怪他们不负责任。所以一般带一大群人去看房的,基本上买不好房。

二、想一次性买好

想买市中心的房子,交通好的房子,有学区的房子,离公司近的房子,绿化好的房子,又想买大房子……可是手中钱杯水车薪。想着再奋斗几年,凑够首付一步到位。可是几年后你的首付又不够了。

建议:要懂得转化思想,其实可以曲线买房。钱不多就买偏一点的,买不起大的就先买个小的,以后有钱再换。

香港人用血的经验总结了:“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。不上车永远追不上车的速度。

三、心理极度不平衡

看中的房子,不相信自己拿不定主意,结果上网查了一下,一年前比现在便宜十万,心理就不平衡了,觉得买亏了。索性不买了,再看别的房子。

建议:错过的机会不可能再来,不停地拿昨天的价格和今天对比是没有任何意义的,将来也会继续买不到。

四、工作不确定

不确定是否在这座城市继续发展,想着几年后也许会回老家安家,或者去别的城市发展。所以看房也不确定,犹豫不决。想买又不敢买。一晃几年过去了,房价也升天了,你也买不起了,后悔当初没有定下来。

建议:未来不确定在哪里工作,但目前能承受得起就先买下来,有房在手才安心,即使以后换工作,可以卖掉。

五、爱听负面信息

看中的房子,非要到网上搜一下,看到网上有人说小区物业不行,有人说位置偏远,有人说房屋质量不好,有人说远处有坟墓之类的,一看到这些马上就打退堂鼓。

建议:其实有些负面新闻是楼盘竞争对手放出来的。要学会鉴别,最好自己去实地勘察。

六、过于期待政策下来,房价会大跌

期待政策下来之后房价大跌,抄底而入。什么房产税,什么营业税,什么限购,总觉得这些政策出来之后房价会大跌,到时候再去花最少的钱去。

建议:政策不会使房价下跌,反而是提高了买房门槛,加大了买房成本。这几年来的政策说明,所有的政策只是让楼市别那么热而已,目的并不是降房价。(地价摆在那儿了,房价可能便宜吗?面包能比面粉便宜吗?)

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